Ranking kredytów hipotecznych kwiecień 2022

Data publikacji 02.04.2022  Autor Jakub Łuszczyk

Przedstawiam najnowszy ranking kredytów hipotecznych na kwiecień 2022. Dowiedz się, w którym banku obecnie można otrzymać najtańszy kredyt z oprocentowaniem stałym oraz zmiennym. W moim rankingu znajdziesz szczegółowe informacje na co składa się całkowity koszt kredytu hipotecznego, ile wynoszą prowizje i dodatkowe opłaty oraz jakie warunki należy spełnić, je otrzymać. Pod każdą tabelą możesz pobrać PDF z wyliczeniami.

Jeśli interesuje Cię indywidualna kalkulacja kredytu lub bezpłatna konsultacja ze mną skorzystaj z formularza kontaktowego na dole strony.

Jak powstaje ranking?

Wybór najlepszego kredytu hipotecznego zależy od wielu czynników. Jeśli chcesz mieć pewność, że podejmujesz dobrą decyzję warto przeanalizować jak najwięcej dostępnych ofert. Problem w tym, że musisz wtedy skontaktować się z każdym bankiem lub samodzielnie wyszkukać ofertę i porównać najważniejsze parametry.

Aby Ci to ułatwić, już od wielu lat tworzę ten ranking, dzięki czemu masz dostęp do zawsze aktualnych ofert w jednym miejscu oraz wskazówki na co zwrócić uwagę, aby wybrać najlepszą ofertę dla siebie. Banki regularnie zmieniają swoje oferty wprowadzając co raz to nowe promocje.

Mój ranking powstaje z pomocą specjalnego oprogramowania dla doradców finansowych. Dzięki niemu mogę na bieżąco porównywać najbardziej aktualne oferty banków pod kątem wysokości raty, oprocentowania, kosztów całkowitych oraz innych parametrów.

Do przygotowania rankingu porównałem 78 ofert z 9 banków.

Czy to dobry moment na kredyt?

Takie pytanie zadaje sobie obecnie wiele osób, które w najbliższym czasie planują zakup nowej nieruchomości. Wojna na Ukrainie, rosnąca inflacja, kolejne podwyżki stóp procentowanych z pewnością wzbudziły duży niepokój. Dodatkowo KNF nałożył na banki wymóg badania zdolności kredytowej w bardziej restrykycjny sposób co spowoduje, że wiele rodzin będzie miało problem z uzyskaniem kredytu.

Jednak według szacunków ekspertów po pod wieloma względami rekordowym dla rynku nieruchomości i kredytów roku 2021, nieruchomości wciąż będą dobrą lokatą kapitału.

Historyczne dane pokazują, że w okresach wysokiej inflacji wartość nieruchomości rośnie nawet 1-2% powyżej tego wskaźnika.

Dla naszego rynku czynnikiem powodującym dalszy wzrost cen może być wciąż zapotrzebowanie na 1,5-2 miliony mieszkań (dane na koniec 2021 roku), planowana niższa podaż nowych mieszkań u deweloperów oraz zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych przez imigrantów z Ukrainy.

Popyt może być również napędzany rozpoczynającym się niedługo programem rządowym umożliającym zakup mieszkania bez wkładu własnego.

Warto zwrócić uwagę, że oszczędności Polaków na koniec grudnia 2021 przekroczyły 1,97 mld zł, i jest to również największy wynik w historii, a nieruchomości są wskazywane jako jedno z najbardziej bezpiecznych miejsc do lokowania kapiatału.

Zakładając nawet spadek popytu analitycy szacują, że chętnych na kredyty może być w tym roku nawet ok. 180 tys. osób, wobec prawie 250 tys. nowych umów kredytowych  zawartych w 2021.

Zatem odpowiedź na pytanie "Czy to dobry moment na kredyt hipoteczny?" poznamy w niedalekiej przyszłości. Ja pozostanę bezstronny, a dla tych którzy szukają obecnie najlepszego kredytu przedstawiam poniżej moje wyliczenia.

Ranking kredytów hipotecznych

500 tys. na 30 lat, wkład własny 20%, oprocentowanie zmienne

Założenia kalkulacji:

wartość nieruchomości 625.000 zł

wkład własny 20% (125.000 zł)

kwota kredytu 500.000 zł

okres spłaty 30 lat

raty równe

oprocentowanie zmienne

POBIERZ PDF

>>Tutaj<< możesz pobrać szczegółową kalkulację

Ranking kredytów hipotecznych

500 tys. na 30 lat, wkład własny 20%, oprocentowanie stałe

Założenia kalkulacji:

wartość nieruchomości 625.000 zł

wkład własny 20% (125.000 zł)

kwota kredytu 500.000 zł

okres spłaty 30 lat

raty równe

oprocentowanie stałe

POBIERZ PDF

>>Tutaj<< możesz pobrać szczegółową kalkulację

Ranking kredytów hipotecznych

500 tys. na 30 lat, wkład własny 10%, oprocentowanie zmienne i stałe

Założenia kalkulacji:

wartość nieruchomości 556.000 zł

wkład własny 10% (55.600 zł)

kwota kredytu 500.000 zł

okres spłaty 30 lat

raty równe

oprocentowanie zmienne

POBIERZ PDF

>>Tutaj<< możesz pobrać szczegółową kalkulację

SZUKASZ KREDYTU? SKORZYSTAJ Z MOJEJ POMOCY

Jeśli zainteresował Cię mój ranking, a właśnie stoisz przed decyzją o zaciągnięciu kredytu, chętnie pomogę w tym niełatwym zadaniu. Jako ekspert finansowy na co dzień pomagam klientom w uzyskaniu kredytu hipotecznego na jak najlepszych warunkach. 

Zgodnie z ustawą o kredycie hipotecznym moja usługa jest bezpłatna, a wynagrodzenie otrzymuję od banku.

Zaczniemy od dokładnego omówienia planowanej transakcji, zbadania zdolności kredytowej, przygotowania indywidualnych ofert kredytów, listy niezbędnych dokumentów do złożenia wniosków do banków oraz pomocy we wszelkich formalnościach do momentu podpisania umowy kredytowej w banku.

Jakub Łuszczyk